%PDF-1.6 % 1 0 obj <>/Font<>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState 148 0 R/XObject 149 0 R>>/Rotate 0/StructParents 8/Type/Page/Tabs/S>> endobj 2 0 obj <>stream /CS0 cs 1 scn 36 766.552 576 -694.552 re f /CS1 cs 0.906 0.949 0.871 scn 60.828 587.172 476.69 -124.138 re f 60.828 382.966 476.69 -58.966 re f /P <>BDC q 36 72 576 695 re W n BT 0.451 0.745 0.392 scn /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 757.2413 Tm [(\(Le)-26( texte)-8( en)-6( italique)-8( ne)-6( fait)-19( pas)-35( partie)-28( de)-6( la)-45( citation.\))]TJ ET EMC Q BT /P <>BDC /CS0 cs 0 scn /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 731.1724 Tm [(La)-6( preuve)-2( a)-32( d\351montr\351)-11( que)-38( dans)-8( les)-16( faits,)-6( m\352me)-45( si)-43( elle)-32( n\222a)-19( pas)-35( vu)-3( la)-45( promesse)-22( d\222achat)-11( entre)-15( GLS)-58( et)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(Midbec,)-28( Reliable)-35( connaissait)-57( son)-35( existence)-11( et)-48( m\352me)-45( certaines)-2( de)-6( ses)-32( lacunes.)-41( D\222ailleurs,)-23( elle)-32( s\222\351tait)]TJ EMC /P <>BDC T* [(assur\351e)-31( de)-6( rem\351dier)-55( \340)-32( ces)-32( lacunes)-25( dans)-8( sa)-3( propre)-51( promesse)-22( d\222achat.)-27( Aussi,)-42( \340)-32( la)-45( demande)-7( de)-6( GLS,)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(Reliable)-35( s\222est)-3( engag\351e)-49( \340)-32( ne)-6( pas)-35( la)-45( poursuivre)-38( en)-6( cas)-32( de)-6( recours)-19( par)-26( Midbec,)-28( et)-48( les)-16( parties)-58( ont)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(rapidement)-57( proc\351d\351)-34( \340)-32( la)-46( cl\364ture)-58( de)-6( la)-45( transaction)-50( pour)-58( \351viter)-26( d\222en)-51( \352tre)-42( emp\352ch\351)-5( par)-26( des)-35( proc\351dures)]TJ EMC /P <>BDC T* [(intent\351es)-1( par)-26( Midbec.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(La)-6( Cour)-9( en)-6( est)-19( venue)-41( \340)-32( la)-45( conclusion)-41( que)-38( Reliable)-35( a)-32( agi)-19( en)-6( toute)-11( connaissance)-4( de)-6( cause)-38( et)-48( que)-38( les)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(faits)-48( \351taient)-57( suffisants)-11( pour)-58( d\351montrer)-31( sa)-3( mauvaise)-15( foi.)-19( Reliable)-35( a)-32( \351t\351)-22( condamn\351e)-10( \340)-32( payer)-28( \340)-32( Midbec)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(un)-6( montant)-34( de)-6( 784)-38( 703,00)-1( $)-32( en)-6( dommages)-54( pour)-58( perte)-15( de)-6( profits)-42( avec)-6( int\351r\352ts)-15( au)-6( taux)-51( l\351gal)-6( plus)]TJ EMC /P <>BDC T* [(l\222indemnit\351)-44( additionnelle.)]TJ EMC /P <>BDC /TT1 1 Tf 0.941 -3.118 Td [(DROITS)-45( SUR)-7( LES)-55( MUTATIONS)-56( IMMOBILI\310RES)]TJ EMC /P <>BDC /TT0 1 Tf T* [(Rappel)-8( :)-16( En)-12( 2010,)-27( la)-46( Ville)-52( de)-6( Montr\351al)-51( a)-32( adopt\351)-1( un)-6( r\350glement)-25( lui)-59( permettant)-43( de)-6( fixer)-52( un)-6( taux)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(sup\351rieur)-8( \340)-32( celui)-3( applicable)-27( aux)-35( autres)-45( municipalit\351s)-44( dans)-8( le)-45( calcul)-32( des)-35( droits)-26( de)-6( mutations)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(immobili\350res.)-52( Ce)-16( taux)-51( est)-19( de)-6( 2)-32( %)-52( pour)-58( la)-45( tranche)-18( de)-6( la)-45( base)-8( d\222imposition)-15( exc\351dentaire)-40( \340)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(500)-38( 000,00)-1( $.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Notons)-8( que)-38( ce)-3( taux)-51( sup\351rieur)-8( s\222applique)-27( uniquement)-10( sur)-23( le)-45( territoire)-39( de)-6( la)-45( Ville)-52( de)-6( Montr\351al,)-8( \340)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(l\222exclusion)-35( des)-35( villes)-13( d\351fusionn\351es.)]TJ EMC /P <>BDC 0 Tw -0.941 -3.118 Td ( )Tj EMC /P <>BDC /TT1 1 Tf 11.1724 0 0 11.1724 60.8276 409.6552 Tm [(LES)-55( CLAUSES)-55( D\222INT\311GRALIT\311)]TJ EMC /P <>BDC /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 396.6207 Tm [(Chantal)-25( Joubert)]TJ EMC /P <>BDC /TT1 1 Tf 0.941 -3.118 Td [(\253)-32( Le)-9( pr\351sent)-35( contrat)-23( constitue)-26( l\222int\351gralit\351)-18( de)-9( l\222accord)-47( entre)-25( les)-22( parties)-15( relatif)-42( \340)-32( l\222objet)-55( des)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(pr\351sentes)-41( et)-52( exclut)-51( toute)-27( d\351claration,)-34( promesse)-41( ou)-13( garantie)-51( autres)-58( que)-45( celles)-44( pr\351vues)]TJ EMC /P <>BDC T* [(dans)-19( le)-48( pr\351sent)-35( contrat.)-39( \273)]TJ EMC /P <>BDC /TT0 1 Tf -0.941 -3.118 Td [(Cette)-22( clause,)-8( dite)-35( d\222\253)-19( int\351gralit\351)-18( du)-6( contrat)-2( \273,)-48( que)-38( l\222on)-32( retrouve)-38( fr\351quemment)-50( dans)-8( les)-16( contrats)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(commerciaux,)-12( vise)-45( \340)-32( emp\352cher)-25( les)-16( parties)-58( qui)-19( ont)-22( conclu)-51( un)-6( contrat)-2( final)-48( d\222aller)-39( puiser)-42( dans)-8( des)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(discussions)-8( ou)-6( des)-35( ententes)-46( ant\351rieures)-57( pour)-58( donner)-5( un)-6( sens)-6( diff\351rent)-34( aux)-35( dispositions)-11( de)-6( celui)-3(-)-20(ci.)]TJ EMC /P <>BDC T* [(La)-6( raison)-42( d\222\352tre)-28( d\222une)-25( telle)-48( clause)-51( est)-19( simple)-52( :)-16( le)-45( contrat)-2( \351tant)-11( cens\351)-38( refl\351ter)-6( l\222entente)-44( finale)-22( des)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(parties)-58( quant)-27( \340)-32( leurs)-9( droits)-26( et)-48( obligations)-44( et,)-6( partant,)-21( leur)-39( v\351ritable)-44( intention,)-1( il)-27( serait)-26( p\351rilleux)-42( de)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(permettre)-15( un)-6( retour)-35( sur)-23( des)-35( discussions)-8( ou)-6( ententes)-46( ant\351rieures)-57( \340)-32( la)-45( conclusion)-41( du)-6( contrat.)-18( Une)-48( telle)]TJ EMC /P <>BDC T* [(clause)-51( vise)-45( essentiellement)-53( la)-46( stabilit\351)-22( des)-35( contrats.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Les)-35( tribunaux)-5( ont,)-38( en)-6( r\350gle)-12( g\351n\351rale,)-7( donn\351)-43( effet)-54( \340)-32( de)-6( telles)-19( clauses)-22( et)-48( ont)-22( exclu)-19( la)-46( preuve)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(d\222ententes,)-49( verbales)-44( ou)-6( \351crites,)-12( ant\351rieures)-57( \340)-32( la)-45( signature)-5( du)-6( contrat)-2( final.)-6( Cependant,)-6( la)-45( Cour)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(sup\351rieure,)-57( dans)-8( l\222affaire)-12( )]TJ EMC /P <>BDC /TT2 1 Tf [(IHAG)-26(-)-20(Holding)-22( AG)]TJ EMC /P <>BDC /TT0 1 Tf 19.353 0 Td [( c.)-45( )]TJ EMC /P <>BDC /TT2 1 Tf [(Intrawest)-2( Corporation)]TJ EMC /P <>BDC /TT0 1 Tf 11 0 Td [(,)-16( a)-32( mis)-33( de)-6( c\364t\351)-51( la)-45( clause)]TJ EMC /P <>BDC -30.353 -1.235 Td [(d\222int\351gralit\351)-5( pr\351vue)-2( dans)-8( l\222entente)-43( finale)-22( pour)-58( se)-3( reporter)-28( \340)-32( une)-38( lettre)-12( d\222intention)-30( ant\351rieure)-27( afin)-35( de)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(d\351terminer)-44( la)-46( m\351thode)-50( de)-6( calcul)-32( d\222un)-51( prix)-36( d\222achat.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Les)-35( faits)-48( relat\351s)-58( dans)-8( cette)-8( affaire)-45( peuvent)-30( se)-3( r\351sumer)-39( comme)-16( suit)-32( :)-16( une)-38( lettre)-12( d\222intention,)-46( qui)-19( ne)-6( liait)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(pas)-35( les)-16( parties,)-15( stipulait)-22( une)-38( formule)-19( \351labor\351e)-50( pour)-58( le)-45( calcul)-32( du)-6( prix)-36( d\222achat)-11( d\222un)-51( complexe)-15( sportif)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(dans)-8( la)-45( r\351gion)-45( de)-6( Gatineau.)-17( L\222entente)-4( finale)-22( sign\351e)-54( par)-26( les)-16( parties)-58( reproduisait)-11( cette)-8( m\352me)-45( formule)]TJ EMC /P <>BDC T* [(mais)-7( avec)-6( une)-38( erreur)-39( de)-6( r\351daction)-5( ayant)-25( pour)-58( effet)-54( d\222augmenter)-30( le)-45( prix)-36( d\222achat)-11( de)-6( 6,2)-22( millions)-20( de)]TJ EMC ET endstream endobj 3 0 obj <>/Font<>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState 172 0 R/XObject 173 0 R>>/Rotate 0/StructParents 12/Type/Page/Tabs/S>> endobj 4 0 obj <>stream /CS0 cs 1 scn 36 766.552 576 -694.552 re f /P <>BDC q 36 72 576 695 re W n BT 0 scn /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 757.2415 Tm [(dollars)-55( par)-26( rapport)-8( \340)-32( celui)-3( qui)-19( aurait)-28( \351t\351)-22( obtenu)-1( si)-43( on)-6( avait)-6( reproduit)-54( int\351gralement)-60( la)-46( formule)-19( pr\351vue)]TJ ET EMC Q BT /P <>BDC 0 scn /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 744.207 Tm [(dans)-8( la)-45( lettre)-12( d\222intention.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(La)-6( Cour)-9( sup\351rieure)-41( a)-32( d\351cid\351)-54( d\222\351carter)-51( la)-45( formule)-19( de)-6( calcul)-32( du)-6( prix)-36( d\222achat)-11( pr\351vu)-28( dans)-8( le)-45( contrat)-2( final)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(sign\351)-22( par)-26( les)-16( parties)-58( et)-48( d\222appliquer)-50( la)-45( formule)-19( pr\351vue)-2( dans)-8( la)-45( lettre)-12( d\222intention)-30( ant\351rieure)-27( qui)-19( elle,)-48( ne)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(liait)-29( pas)-35( les)-16( parties.)-15( La)-6( Cour)-9( en)-6( est)-19( arriv\351e)-3( \340)-32( la)-45( conclusion)-41( qu\222il)-46( \351tait)-51( justifi\351)-48( d\222\351carter)-51( la)-45( clause)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(d\222int\351gralit\351)-5( et)-48( de)-6( retourner)-2( \340)-32( une)-38( entente)-17( ant\351rieure)-27( lorsqu\222il)-23( est)-19( manifeste)-18( qu\222une)-57( partie)-28( tente)-11( de)]TJ EMC /P <>BDC T* [(tirer)-43( avantage)-4( de)-6( la)-46( clause)-51( d\222int\351gralit\351)-5( pour)-58( profiter)-6( d\222une)-25( erreur.)-55( En)-12( effet,)-11( l\222erreur)-7( de)-6( r\351daction,)-21( qui)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(avait)-6( jusqu\222alors)-44( \351chapp\351e)-20( aux)-35( deux)-8( parties,)-15( ne)-6( fut)-6( d\351cel\351e)-27( qu\222au)-25( moment)-35( de)-6( verser)-45( la)-46( contrepartie)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(de)-6( type)-51( \253)-32( earn)-58(-)-20(out)-22( payment)-47( \273;)-48( le)-46( vendeur)-34( a)-32( alors)-9( tent\351)-11( de)-6( faire)-55( appliquer)-5( la)-45( clause)-51( d\222int\351gralit\351)-5( qui)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(lui)-59( aurait)-28( permis)-59( d\222\351carter)-51( la)-45( formule)-19( pr\351vue)-2( dans)-8( la)-45( lettre)-12( d\222intention)-30( qui)-19( lui)-59( \351tait)-51( moins)-39( avantageuse.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(Or)-7( l\222application)-11( d\222une)-24( clause)-51( d\222int\351gralit\351)-5( ne)-6( peut)-54( avoir)-9( pour)-58( effet)-54( de)-6( permettre)-15( d\222\351carter)-51( l\222obligation)]TJ EMC /P <>BDC T* [(de)-6( bonne)-44( foi)-3( \340)-32( laquelle)-25( les)-16( parties)-58( sont)-51( tenues.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Quant)-41( \340)-32( la)-45( lettre)-12( d\222intention,)-46( bien)-51( qu\222elle)-51( ne)-6( lie)-59( pas)-35( les)-16( parties,)-15( la)-45( Cour)-9( a)-32( conclu)-51( qu\222elle)-51( pouvait)-11( \352tre)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(appliqu\351e)-17( puisqu\222elle)-41( repr\351sentait)-14( v\351ritablement)-57( ce)-3( sur)-23( quoi)-51( les)-16( parties)-58( s\222\351taient)-41( v\351ritablement)]TJ EMC /P <>BDC T* [(entendues)-36( quant)-27( \340)-32( la)-45( formule)-19( du)-6( prix)-36( d\222achat.)]TJ EMC /P <>BDC 0 Tw 0 -2.176 TD ( )Tj EMC /P <>BDC /TT1 1 Tf 11.1724 0 0 11.1724 60.8276 491.5863 Tm [(LES)-55( PR\312TS)-55( HYPOTH\311CAIRES)-55( FERM\311S)-55( DE)-55( PLUS)-55( DE)-55( 5)-55( ANS)-56( : CHANGEMENT)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.278 TD (L\311GISLATIF)Tj EMC /P <>BDC /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 464.2759 Tm [(Fran\347ois)-48( Martel)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Une)-48( modification,)-34( depuis)-54( longtemps)-34( souhait\351e,)-33( vient)-6( d\222\352tre)-28( apport\351e)-53( \340)-32( l\222article)-7( 10)-6( de)-6( la)-45( )]TJ EMC /P <>BDC /TT2 1 Tf [(Loi)-19( sur)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(l\222int\351r\352t)-12( \(Canada\))]TJ EMC /P <>BDC /TT0 1 Tf 7.706 0 Td [( \(la)-7( \253)-32( Loi\273\))-12( qui)-19( r\351jouira)-19( les)-16( pr\352teurs)-38( et)-48( les)-16( propri\351taires)-31( d\222immeubles)-35( commerciaux.)]TJ EMC /P <>BDC -7.706 -1.235 Td [(En)-12( effet,)-11( le)-45( 20)-6( octobre)-18( 2011,)-27( le)-45( gouvernement)-20( canadien)-60( adoptait)-30( le)-45( \253)-32( R\350glement)-47( pr\351voyant)-21( les)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(entit\351s)-54( et)-48( les)-16( cat\351gories)-34( d\222hypoth\350ques)-25( \273.)-48( Ce)-16( r\350glement)-25( d\351finit)-38( les)-16( entit\351s)-54( qui)-19( seront)-44( admissibles)-12( aux)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(fins)-32( de)-6( l\222application)-11( de)-6( l\222alin\351a)-6( 10\(2\)b)-51( de)-6( la)-45( Loi.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Un)-16( bref)-42( rappel)-44( historique)-18( s\222impose.)-12( Le)-6( paragraphe)-4( 10\(1\))-19( de)-6( la)-45( Loi)-19( adopt\351e)-33( en)-6( 1890)-11( pr\351voyait)-2( que)-38( les)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(emprunteurs)-34( pouvaient)-17( rembourser)-6( leur)-39( pr\352t)-42( garanti)-2( par)-26( hypoth\350que)-9( immobili\350re,)-23( apr\350s)-28( cinq)-48( ans,)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(m\352me)-45( si)-43( l\222hypoth\350que)-36( \351tait)-51( ferm\351e)-6( pour)-58( un)-6( plus)-48( long)-51( terme,)-48( moyennant)-53( le)-45( paiement)-5( d\222une)-25( simple)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(p\351nalit\351)-27( de)-6( trois)-52( mois)-7( d\222int\351r\352t.)-47( Le)-6( Parlement)-31( de)-6( l\222\351poque)-43( voulait)-51( ainsi)-3( prot\351ger)-41( les)-16( particuliers,)]TJ EMC /P <>BDC T* [(notamment)-57( les)-16( agriculteurs.)-24( Par)-32( la)-45( suite,)-22( pour)-58( favoriser)-48( le)-46( commerce,)-55( particuli\350rement)-5( les)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(compagnies)-21( de)-6( chemin)-12( de)-6( fer)-9( qui)-19( cherchaient)-7( \340)-32( structurer)-12( leur)-39( dette)-11( \340)-32( long)-51( terme,)-48( le)-46( Parlement)-31( a)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.471 TD [(modifi\351)-12( la)-45( Loi)-19( en)-6( ajoutant)-30( un)-6( 2)]TJ EMC /P <>BDC 0 Tw 8.6897 0 0 8.6897 204.2069 283.0346 Tm (e)Tj EMC /P <>BDC 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 209.1724 279.3104 Tm [( paragraphe)-4( \340)-32( l\222article)-7( 10)-6( pr\351voyant)-21( que)-38( cette)-8( r\350gle)-12( g\351n\351rale)-50( ne)]TJ EMC /P <>BDC -14.059 -1.235 Td [(s\222appliquait)-57( pas)-35( aux)-35( compagnies)-21( par)-26( actions)-8( et)-48( aux)-35( autres)-44( personnes)-37( morales.)-48( D\350s)-45( lors,)-52( les)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(compagnies)-21( ont)-22( eu)-6( acc\350s)-35( \340)-32( des)-35( pr\352ts)-12( de)-6( plus)-48( de)-6( 5)-32( ans)-35( garantis)-31( par)-26( des)-35( hypoth\350ques)-39( immobili\350res.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(La)-6( pratique)-34( commerciale)-39( immobili\350re)-7( ayant)-25( beaucoup)-20( \351volu\351)-54( depuis,)-11( les)-16( propri\351taires)-31( d\222immeubles)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(commerciaux)-55( se)-3( structurent)-41( de)-6( plus)-48( en)-6( plus)-48( en)-6( soci\351t\351s)-38( en)-6( commandite)-25( ou)-6( en)-6( fiducies)-22( commerciales)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(pour)-58( des)-35( raisons)-12( fiscales.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.706 TD [(Malheureusement,)-13( n\222\351tant)-57( pas)-35( assujettis)-8( \340)-32( l\222exception)-41( du)-6( 2)]TJ EMC /P <>BDC 0 Tw 8.6897 0 0 8.6897 338.2758 176.276 Tm (e)Tj EMC /P <>BDC 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 343.2414 172.5518 Tm [( paragraphe)-4( de)-6( l\222article)-7( 10)-6( de)-6( la)-45( Loi,)]TJ EMC /P <>BDC -26.765 -1.235 Td [(mais)-7( plut\364t)-24( \340)-32( la)-45( r\350gle)-12( g\351n\351rale)-50( plus)-48( g\351n\351reuse)-40( du)-6( paragraphe)-4( 10\(1\),)-35( ces)-32( propri\351taires)-31( ont)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(difficilement)-15( acc\350s)-35( \340)-32( des)-35( pr\352ts)-12( de)-6( plus)-48( de)-6( 5)-32( ans,)-51( puisque)-27( les)-16( pr\352teurs)-38( ne)-6( veulent)-11( pas)-35( permettre)-15( aux)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.471 TD [(emprunteurs)-34( de)-6( rembourser)-6( leur)-39( pr\352t)-42( par)-26( anticipation)-60( apr\350s)-28( la)-45( 5)]TJ EMC /P <>BDC 0 Tw 8.6897 0 0 8.6897 361.8621 134.6898 Tm (e)Tj EMC /P <>BDC 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 366.8276 130.9656 Tm [( ann\351e)-43( moyennant)-53( une)-38( faible)]TJ EMC /P <>BDC -29 -1.235 Td [(p\351nalit\351,)-43( la)-46( r\350gle)-12( g\351n\351rale)-50( du)-6( paragraphe)-4( 10\(1\))-19( de)-6( la)-45( Loi)-19( \351tant)-11( d\222ordre)-6( public.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Des)-45( stratag\350mes,)-44( par)-26( exemple)-44( la)-45( d\351tention)-4( de)-6( l\222immeuble)-45( via)-16( une)-38( compagnie)-50( pr\352te)-15(-)-20(nom,)-12( ont)-22( donc)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(\351t\351)-22( imagin\351s)-58( et)-48( adopt\351s)-30( par)-26( ces)-32( propri\351taires)-31( d\222immeubles)-35( afin)-35( de)-6( b\351n\351ficier)-18( de)-6( pr\352ts)-12( \340)-32( long)-51( terme.)]TJ EMC ET endstream endobj 5 0 obj <>/Font<>/ProcSet[/PDF/Text]/ExtGState 196 0 R/XObject 197 0 R>>/Rotate 0/StructParents 16/Type/Page/Tabs/S>> endobj 6 0 obj <>stream /CS0 cs 1 scn 36 766.552 576 -261.931 re f /P <>BDC q 36 72 576 695 re W n BT 0 scn /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 757.2413 Tm [(De)-16( nombreux)-25( pr\352teurs)-38( demeuraient)-30( toutefois)-43( r\351ticents,)-2( avec)-6( raison,)-58( \340)-32( s\222engager)-21( dans)-8( ce)-3( type)-51( de)]TJ ET EMC Q BT /P <>BDC 0 scn /TT0 1 Tf 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 60.8276 744.2068 Tm [(pr\352t,)-58( craignant)-5( que)-38( le)-45( tout)-38( ne)-6( soit)-32( pas)-35( reconnu)-34( par)-25( les)-16( tribunaux.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Le)-6( gouvernement,)-36( dans)-8( l\222explication)-8( de)-6( son)-35( nouveau)-46( r\350glement,)-41( \351nonce)-14( clairement)-35( les)-16( raisons)-12( de)-6( ce)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(changement)-26( :)-16( \253)-32( Certaines)-15( entreprises)-54( ou)-6( entit\351s)-54( commerciales)-9( qui)-19( ne)-6( sont)-51( pas)-35( structur\351es)-54( comme)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(des)-35( personnes)-37( morales)-32( [\205])-32( ont)-22( \351prouv\351)-34( des)-35( difficult\351s)-8( \340)-32( acc\351der)-31( au)-6( financement)-24( hypoth\351caire)-40( \340)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(long)-51( terme)-32( parce)-28( que)-38( les)-16( modalit\351s)-15( de)-6( remboursement)-57( anticip\351)-25( des)-35( hypoth\350ques)-39( qu\222elles)-22( souhaitent)]TJ EMC /P <>BDC T* [(contracter)-25( sont)-51( fix\351es)-35( par)-26( la)-46( Loi.)-35( \273.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(En)-12( vertu)-12( du)-6( nouveau)-46( r\350glement)-25( r\351cemment)-58( adopt\351,)-17( pour)-58( les)-16( hypoth\350ques)-39( qui)-19( seront)-45( contract\351es)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(apr\350s)-28( le)-45( 1er)-25( janvier)-55( 2012,)-27( les)-16( soci\351t\351s)-38( de)-6( personnes)-37( \(notamment)-18( les)-16( soci\351t\351s)-38( en)-6( commandites\))-15( et)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.471 TD [(les)-16( fiducies)-22( \351tablies)-25( pour)-58( affaires)-15( b\351n\351ficieront)-40( de)-6( l\222exemption)-2( du)-6( 2)]TJ EMC /P <>BDC 0 Tw 8.6897 0 0 8.6897 375.5172 615.1034 Tm (e)Tj EMC /P <>BDC 0.016 Tw 10.5517 0 0 10.5517 380.4828 611.3793 Tm [( paragraphe)-4( de)-6( l\222article)-7( 10)-6( de)-6( la)]TJ EMC /P <>BDC -30.294 -1.235 Td [(Loi)-19( au)-6( m\352me)-45( titre)-39( que)-38( les)-16( compagnies)-21( par)-26( actions)-8( et)-48( les)-16( personnes)-37( morales.)]TJ EMC /P <>BDC 0 -2.471 TD [(Ce)-16( sera)-55( la)-46( fin)-3( longtemps)-34( souhait\351e)-17( des)-35( structures)-22( de)-6( d\351tention)-4( alambiqu\351es)-37( visant)-35( \340)-32( obtenir)-2( des)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(pr\352ts)-12( de)-6( plus)-48( de)-6( 5)-32( ans)-35( garantis)-31( par)-26( hypoth\350ques)-39( immobili\350res.)-52( Les)-35( pr\352teurs)-38( pourront)-41( d\351sormais)]TJ EMC /P <>BDC 0 -1.235 TD [(octroyer)-35( de)-6( tels)-32( pr\352ts)-12( aux)-35( soci\351t\351s)-38( en)-6( commandites)-54( et)-48( aux)-35( fiducies)-22( \351tablies)-25( \340)-32( des)-35( fins)-32( commerciales)]TJ EMC /P <>BDC T* [(et)-48( pourront)-41( n\351gocier)-47( librement)-6( les)-16( conditions)-27( de)-6( remboursement)-57( anticip\351)-25( des)-35( pr\352ts.)]TJ EMC ET endstream endobj 7 0 obj <> endobj 8 0 obj <> endobj 9 0 obj <>>> endobj 10 0 obj <> endobj 11 0 obj <> endobj 12 0 obj <> endobj 13 0 obj [25 0 R null null 27 0 R 27 0 R 27 0 R null null null 29 0 R null null null null 30 0 R null null null null 14 0 R null null null 15 0 R null null null 16 0 R null null null null 33 0 R null 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R null 33 0 R null 33 0 R 33 0 R null 33 0 R null 33 0 R 33 0 R null 33 0 R 33 0 R null 33 0 R null 33 0 R 33 0 R null 33 0 R null 33 0 R 33 0 R 33 0 R null] endobj 14 0 obj <>]/P 50 0 R/Pg 68 0 R/S/Link>> endobj 15 0 obj <>]/P 49 0 R/Pg 68 0 R/S/Link>> endobj 16 0 obj <>]/P 48 0 R/Pg 68 0 R/S/Link>> endobj 17 0 obj [33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R 33 0 R null null 34 0 R 34 0 R 34 0 R 34 0 R 34 0 R 34 0 R 34 0 R null 35 0 R null null null null 37 0 R 37 0 R null null 38 0 R null 38 0 R null 38 0 R null 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R null 39 0 R 39 0 R null 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R] endobj 18 0 obj [39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R 39 0 R null 40 0 R null null null null 20 0 R null 20 0 R 20 0 R 20 0 R null 20 0 R null 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R null 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R null 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R null 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R] endobj 19 0 obj [20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R null 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R 20 0 R] endobj 20 0 obj <><><><><><><><><><><><><><><><><>]/P 21 0 R/Pg 3 0 R/S/P>> endobj 21 0 obj <> endobj 22 0 obj <> endobj 23 0 obj <> endobj 24 0 obj <> endobj 25 0 obj <> endobj 26 0 obj <> endobj 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